خرید یک خانه یکی از تصمیمات حیاتی در زندگی هر فرد است. این تصمیم تأثیر فراوانی بر زندگی، آینده و حتی سلامت روانی افراد دارد. از این رو، در هنگام خرید یک خانه، حاکمیت و توجه کاملی اساسی است.یکی از مراحل اصلی در فرآیند خرید خانه، ثبت آگهی خرید خانه میباشد. ثبت آگهی خرید خانه […]
مراحل انتقال یک سند تک برگ
در معاملات املاک، چالشهای حقوقی بسیاری وجود دارد. اغلب افراد به دلیل کمبود اطلاعات، به دام کلاهبرداران میافتند یا زمان بسیاری را از دست میدهند و مجبور میشوند تلاش بیشتری برای انجام معاملات ساده بکنند. یکی از بخشهای اصلی معاملات املاک، انتقال سند تک برگ است. در ادامه با دادچی همراه باشید تا درباره روند […]
آیا با مزایا و معایب زندگی در طبقه آخر آپارتمان آشنایی دارید؟
امروزه با پدیده انبوه سازی و رشد آپارتمانها و برجهای بلندمرتبه، معماری شهری تغییرات زیادی را تجربه کرده است. در گذشته، ساختمانها نهایتاً دو یا سه طبقه بودند، اما اکنون با افزایش جمعیت و نیاز به فضای بیشتر، آپارتمانها و برجهای بلندمرتبه احداث میشوند. در این زمینه، برخی افراد ترجیح میدهند در طبقات بالایی ساختمان […]
مشاعات ساختمان چیست؟ و قوانین ملکی
طبق قانون، مالکیت در آپارتمانها بر دو بخش تقسیم میشود: مالکیت بر قسمتهای اختصاصی و مالکیت بر قسمتهای مشترک و یا همان مشاعات ساختمان که هر یک از آنها قانون و مقررات مخصوص به خود را دارند که ساکنین ساختمان باید از آن مطلع باشند. مشاعات ساختمان و قسمتهای اختصاصی به طور کلی قسمتهایی از […]
وام ودیعه مسکن چیست؟ (توضیح کامل ۱۴۰۲)
وام ودیعه مسکن به عنوان یک ابزار مالی در کشورهای مختلف، به همراهی دولت و سازمانهای مربوطه، برای حمایت از افراد جهت خرید یا ساخت مسکن ارائه میشود. اصلیترین هدف این نوع وامها، افزایش توانایی اقتصادی افراد برای دستیابی به مسکن است. وام ودیعه مسکن عموماً با نرخ بهره کمتری نسبت به وامهای معمولی ارائه شده و […]
شرایط قولنامه ملک و دریافت کد رهگیری املاک
از سال ۱۳۸۷ به بعد بخشنامهای با موضوع دریافت کد رهگیری املاک صادر شد. بخشنامهای که تخلفات در زمان نوشتن قولنامه ملک را کاهش میداد. زیرا تا چند سال گذشته افراد برای خرید خانه و در صورت نداشتن ملزومات مقدماتی آن، اقدام به نوشتن قولنامه میکردند. قولنامه در واقع برگه مکتوبی بود که بین خریدار و فروشنده […]
مزایا و معایب خرید زمین برای سرمایهگذاری
شهرنشینی روزبهروز در حال گسترش است و این یعنی کمبود زمین در شهرها و حاشیه شهر. علاوه بر بحث نیاز، خرید زمین برای سرمایهگذاری همیشه یک روش امن و پرسود بوده است؛ چون قیمت زمین و مسکن با تورم افزایش پیدا میکند. اگر شما هم به فکر خرید زمین برای سرمایهگذاری هستید در این مقاله از […]
با کلاهبرداری املاک و نحوه جلوگیری از آنها آشنا شوید
یکی از گران ترین معاملات با مبادله مقادیر زیاد پول، معامله ای است که در صنعت املاک رایج است. به همین دلیل، احتمال وقوع کلاهبرداری در این نوع معاملات بیشتر از سایر انواع معاملات است. تا سودجویان و شیادان با ترفندها و ترفندهای مختلف و با استفاده از ناآگاهی مردم در هنگام معاملات از این […]
مراحل نوشتن قولنامه خانه تا سند زدن ملک
مراحل نوشتن قولنامه خانه تا سند زدن ملک ماده اول این سند، مانند تمام سندها به احراز هویت طرفین معامله اختصاص دارد. احراز هویت یعنی ابتدا از صحت هویت طرف مقابل خود آگاه شوید. بعد با رعایت نکات مهم حقوقی دیگر، قرارداد را امضا کنید. مرحله اول: توافق مهم ترین و ابتداییترین مرحله برای سند […]
قوانین شارژ ساختمان
وقتی در آپارتمان زندگی میکنید ممکن است با یک مشکل شایع مواجه شوید. شارژ ندادن بعضی از همسایهها یا درست هزینه نشدن شارژی که مدیر از شما میگیرد، مشکلاتی مرسوم هستند. مشکلی که اگرچه خیلیها با آن مواجهند اما خوشبختانه در قانون راهحل آن به صراحت مشخص شده است. درنتیجه اگر با مذاکره و جلسه […]